Гостевой стеклянный дом или гостиный дом для отеля

Проекты стеклянных гостевых домов современного типа для отелей и частных заказчиков компания DALID воплощает в серии своих адаптируемых готовых решений, одно из которых мы предлагаем Вам.

Гостевой дом состоит из двух симметричных двухэтажных блоков. В блоке располагается один двухуровневый люкс. Дом рассчитан на две семьи состоящей из 2 взрослых и 2 детей каждая. При входе расположена техническая комната для чемоданов и габаритных вещей гостей. На первом этаже люкса располагается: общая зона, холл, бар, столовая, гостиная, есть свой СУ и гардероб. Второй этаж люкса состоит из: спальни для взрослых со своим СУ, рабочего кабинета, детской спальни на 2-х со своим СУ и холлом.

Площадь застройки — 186 м²
Общая площадь — 291 м²

Статус: собственная pазработка компании DALID от 08.2016, в настоящее время на одном объекте ведется физическая реализация.

Возможность адаптации

Особенностью наших готовых решений является возможность адаптации под индивидуальные требования Заказчика. Базовый проект раскрывает реальный бюджет с качественными материалами, оборудованием и комплектацией. Мы значительно экономим бюджет Заказчика за счет собственной складской программы, прямых поставок материалов, оборудования и штатной команды профессионалов, обученных всем тонкостям реализации собственных проектов, от концепции до ввода в эксплуатацию.

Адаптация может затрагивать архитектуру в схожих решениях — на примере предлагаемых вариантов, а также планировку и отделку. Также в зависимости от местных условий и пожеланий Заказчика адаптируются решения утепления и отделки фасадов, система алюминиевого остекления, и инженерные системы жизнеобеспечения. По желанию в СУ возможна установка СПА элементов, таких как сауна, финская сауна или хамам. 

В гостевом доме можно установить небольшую баню, СПА или сауну – смотрите пример наших работ.

Есть много готовых высококачественных СПА элементов немецкой компании UPOOLIA, которую мы официально представляем на рынке СНГ.

Помимо внутренних саун и СПА возможен вариант установки наружной мини-кабины, на улице рядом с гостевым экодомом.

Интерьер гостевого дома

В концептуальном замысле интерьера лежит практичность, безопасность, естественная красота натуральных материалов и фактур,  своего рода монолитность восприятия материалов и максимальная открытость свету. 

Керамогранит на подогреваемых полах, а также в интерьерах санузлов (СУ) производителя Marazzi. В СУ он с более высоким коэффициентом antislip. Для отделки ступеней внутренней и наружной лестницы также был выбран керамогранит Marazzi толщиной 20 мм с особой кромкой фасада.

В отделке взрослой и детской спальни, а также зоны холла первого этажа выбран профильный брус из красного канадского кедра привносящий естественную красоту и аромат.

Бар в холле состоит из задней функциональной стенки, многофункциональной барной стойки с гостевой столешницей из шпона и рабочей столешницей из кварцевого камня с врезной раковинкой и встроенными под ней шкафчиками. Также есть боковой шкаф со встроенным в торец винным отделением на две температуры вина. Бар комплектуется встроенным под рабочую столешницу био-холодильником, ледо-генератором наружной установки и кофе-машиной Siemens CT636LES1.

Во взрослой и детской спальне, а также в холле в потолки встроен привод для крепления 42 дюймового ТВ.

Светильники не сосредотачивают на себя внимание, так как задачей было растворить их в потолках комнаты и навесной кровли террасы.

В рабочем кабинете установлена раздвижная стеклянная перегородка. 

Межкомнатные двери с установочной коробкой визуально доходят до потолка, изготовлены из столярной плиты с отделкой натуральным шпоном.

Двери, выходящие на улицу — за основу взят металлический лист с отделкой столярной плитой и натуральным шпоном с лакированием.

Комплектация

• Сантехническая керамика немецкой компании «Duravit».
• Смесители, души, комплект санитарно гигиенических аксессуаров — «Grohe».
• Душевые трапы, внутренние и наружные грязе-уловительные решётки немецкой компании «ACO».
• ТВ в проекте 42 дюйма Sony KDL-43W808C — 6 шт.
• Винный шкаф двух температурный на 24 бутылки Gastrorag JC-68DFW с прозрачной подсвечиваемой дверцей — 2 шт.
• Кофе машина Siemens CT636LES1 — 2 шт.
• Био-холодильник BioZone BIO-75SA — 2шт.
• Ледогенератор пальчикового льда наружной установки — 2 шт.
• Светильники европейского производителя «LUG» с теплым белым светом 3000 К – 148+2 запас = 150 шт.
• Светильники-маяки в ступени внутренней и наружной лестницы и входной группы — 68 шт.
• Светильники прикроватные на трансформируемых удлинителях — 6 шт.
• Светильники декоративные свисающие в взрослой спальне — 4 шт.
• Светильники для установки в наружных козырьках, для подсветки фасада и засветки занавесок снаружи — 52 шт.
• ТВ привод для крепления в потолке 42 дюймового ТВ.
• Электросушилка для полотенец — 4 шт.
• Вешалка — 2 шт.
• Матрацы для кроватей — 6 шт. (по согласованию).
• Постельное белье 12 комплектов (по согласованию).
• Занавески с креплением к встроенному карнизу — 2 комплекта.
• Полотенца с вышитым логотипом Заказчика для лица и ног — 12 комплектов (по согласованию).
• Халаты с вышитым логотипом Заказчика — 12 комплектов (по согласованию).
• Одноразовые тапочки (по согласованию).
• Комплект барной посуды с логотипом Заказчика (по согласованию).

Мебель

Мебель в санузле, все двери, барная стойка со стеной и барным шкафом, лавочка в душе, кровати, шкафы в спальнях и гардеробная, изготовлены по индивидуальным чертежам DALID, отделаны натуральным шпоном с многократным лакированием, не боящимся влаги и стойким в эксплуатации.

Фабричная мебель: столы, стулья, барные стулья выглядят воздушно, несмотря на изготовление из натурального массива дерева от мастеров своего дела Боснийской компании ARTISAN,  с которой у нас успешная история сотрудничества. 

Диван в холле.

Комплект столовой посуды с логотипом Заказчика — по согласованию.

Конструкция здания

• Конструкция здания основана на железобетонном каркасе, пол, перекрытие первого и второго этажа — монолитных Ж.Б.
• Заполнение проемов — цементный строительный блок.
• Гидроизоляция кровли — полимерная мембрана Logicroof V-PR.
• Утепление фасадов, пола и междуэтажного перекрытия — ЭППС TM Basf Styrodur (толщина зависит от местности).
• Утепление кровли — Техноруф В 60 (толщина зависит от местности).
• Отделка фасада комбинированного типа. Боковые стены, колонны и фасады — керамогранит, тыльная стена оштукатуривание.
• Отделка полового покрытия входной группы и ступеней крыльца — противоскользящий керамогранит Marazzi с показателем Antislip R9.
• Также входная группа со ступеньками оборудована дизайнерскими решетками-грязеуловителями и системой электрического анти-обледенения.

Система фасадного раздвижного остекления

Так как система остекления в данном проекте является одним из базовых структурных элементов, мы уделили ей особое внимание и провели всеобъемлющий конкурентный анализ с бюджетными аналогами. В результате чего пришли к следующему выбору:

Заполнение стеклопакета — внутреннее стекло каленое, формула 6-14-4-14-6, а именно 6 мм SGG Cool-Lite KN 166 IIESG GE /14 Swispacer Black Ar PS /4/14 Swispacer Black Ar PS /6мм SGG Planiterm HN ClearESG GE.

Uw — общий коэффициент теплопередачи системы раздвижного остекления — 1,3 (это суммарный коэффициент, учитывающий Ug — коэффициент  теплопередачи для стекла и Uf — коэффициент теплопередачи рамы).

Формула для расчета коэффициента сопротивления теплопередаче Rq=1/U=1/13=0,77

Система остекления основана на алюминиевой подъемно-сдвижной системе MB-77HS польской фирмы «Aluprof», это продукция высочайшего класса.

Немного из истории: при разработке этого проекта мы думали применить более дешевую систему алюминиевого остекления на базе турецких производителей, которые декларировали наличие в системе немецких механизмов и фурнитуры. Сопоставив «в живую» работу и внешний вид, а самое главное, посмотрев в каком состоянии системы после трех лет интенсивной эксплуатации, мы однозначно сделали выбор в сторону «Aluprof». Кроме того, стеклопакет 44 мм в турецкие системы раздвижного остекления не становится, и коэффициент теплопередачи рамы Uf турецкой системы даже близко не сопоставим с польской. Также жёсткость конструкции алюминиевого остекления для больших размеров с двухкамерным стеклопакетом, в нашем случае 2900х2500, смогла обеспечить только MB-77HS.

Технические параметры дверей MB-77HS:

Воздухопроницаемость: класс 4, EN 12207
Водонепроницаемость: класс 9A, EN 12208
Термоизоляция: Uf от 1,4 Вт/(м2K)
Стойкость к ветровой нагрузке: до класса C4, EN 1221

Спецификация

Технические детали:

• Количество человек проживание — 8;
• Размер по осям 27,00 х 7,05 м;
• Габаритная высота 7,130 м;
• Высота потолка в чистоте — 2,40 м (возможна адаптация под иную);
• Площадь застройки 186,36 м²;
• Общая площадь 291,90 м²;
• Площадь фасадов с утеплением вкл. фасадные колонны — 385,80 м²;
• Площадь остекления — 150 м² из которых — 11,64 м² — глухое;
• Площадь кровли — 200 м²;
• Теплотехнический расчет энерго-эффективности здания по согласованию в зависимости от региона;
• Пиковое электропотребление — 21 кВт (при учете водяного отоплении с наружным теплоносителем и дополнительным подогревом воздуха вентиляционной системой).

Внутренние технические сети:

• Вентиляция приточно-вытяжная с рекуперацией и подогревом зимнего воздуха;
• Кондиционирование;
• Водопровод (горячая и холодная вода от наружных носителей);
• Канализация;
• Электрооборудование и освещение;
• Отопление (водяной теплый пол (теплоноситель внешний) или электрический теплый пол);
• Пожарная сигнализация.

Строительство гостевого дома

Мы строим гостевые дома под ключ. Работы включают все отделочные работы, инженерные системы, санитарно -гигиеническое оборудование, оформление интерьера и меблирование.

• Вентиляция приточно вытяжная с рекуперацией и подогревом зимнего воздуха — ВЕНТС.
• Отопление на базе водяного теплого пола и внутрипольных конвекторов. Возможна замена на электро-подогрев.
• Внутренний водопровод и канализация. Горячая вода от внешних источников. Возможна установка бойлеров.
• Электрооборудование — все необходимые внутренние сети электроснабжения, розетки, подключение светильников, установка электро-фурнитуры, также внутренний щит электроснабжения с необходимыми защитами и автоматами в технической комнате 1-го этажа.
• Пожарная сигнализация согласно спецификации.
• Прочие системы по согласованию.